Мир

Недвижимость в Болгарии остается дешевой

8 лет назад начался мировой финансовый кризис, который очень сильно затронул цены на недвижимость. Американсие закладные потянули вниз весь мир. Если цены на недвижимость в США и Великобритании (которую кризис почти не затронул) уже выше докризисные, то дома и квартиры в Испании, Греции, Болгарии стоят на 30-40 % дешевле, чем в 2008 году.

Стоит ли ждать роста цен в этих странах? Не пришла ли пора покупать в них недвижимость с целью инвестиций? Если посмотреть на Грецию, то изменения тренда не замечено. Кризис в стране не кончился. Большие долги у государства, падение ВВП. Другое дело — Болгария и Испания. За последний год цены на недвижимость в Болгарии выросли на 6.5 % и вернулись на уровень 2010 года. В Испании рост более скромный — 4 %.

Основной рост в Болгарии пока обеспечивается за счет цен на новое жилье в крупных городах — Софии и Бургаса. Цены на вторичку растут медленнее. Курортные города на побережье Черного моря пока не заметили восстановления цен на недвижимость. Возможно, сейчас самое время для покупок с инвестиционной целью.

Пока весь рост в Болгарии обеспечивают сами болгары, которые стали чаще использовать ипотеку и благосостоянии которых медленно, но растет.

Раньше цены на курортах тащили вверх англичане и россияне. Пока ни те, ни другие на рынок не возвращаются. Когда произойдет возвращение, цены снова полезут вверх. Главное — не опаздать.

Topics